Demeure de caractère du début du XXe siècle sur un vaste terrain arboré avec vue sur le lac

Demeure de caractère du début du siècle à Bevaix, idéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec accès direct à l’autoroute.

Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie rare : un vaste jardin arboré, un environnement calme et résidentiel, tout en restant à deux pas du centre et de toutes commodités.

Cette propriété se distingue par deux logements indépendants totalisant 240 m2 habitables.

– un 3 pièces au premier étage d’environ 80 m2, avec entrée séparée et un grand balcon.
– un 7 pièces en duplex au deuxième étage d’environ 160 m2, offrant de beaux volumes et un grand balcon pour profiter de la vue sur le lac et les Alpes.

La parcelle bénéficie d’une situation en zone d’habitation à moyenne et haute densité, offrant un fort potentiel de valorisation et de développement.
Le taux d’occupation au sol maximal autorisé de 25 % laisse une marge particulièrement intéressante pour envisager une extension ou un projet d’optimisation du bâti existant, sous réserve des autorisations communales.

Cette propriété s’adresse aussi bien à une clientèle privée souhaitant faire évoluer le bien selon ses besoins qu’à des investisseurs à la recherche d’un objet présentant un potentiel de valorisation attractif.

Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour pourront être envisagés afin d’exploiter pleinement le potentiel de la propriété. À titre indicatif, une enveloppe de rénovation estimée entre CHF 150’000.– et CHF 200’000.– permettrait d’optimiser significativement le confort, les prestations ainsi que la valorisation future du bien.

Données techniques :

– Année de construction : 1900

– Chauffage : gaz

– Charges : CHF 500.-/mois

-Volume total : 1’0178 m3

– Parcelle total : 1311 m2

Bevaix, charmante localité du canton de Neuchâtel, combine douceur de vivre, nature et accessibilité. Proche du lac et parfaitement reliée à Neuchâtel et Yverdon, elle séduit par son environnement paisible et ses commodités à portée de main.