Maison villageoise mitoyenne de 5,5 pièces

DESCRIPTIF

Construite en 1779, cette vaste maison villageoise rénovée en 1980 à tout pour séduire, par son caractère atypique et original.

Cette maison est dans un très bon état grâce à son entretien régulier et de par sa construction de très grande qualité.

La propriété se situeau cœur de Corcelles, un village très calme à 2 minutes de Peseux et à 5 minutes de Neuchâtel.

Ses beaux espaces de réception avec des volumes particulièrement généreux, ses 3 chambres, 2 salles d’eau et sa cuisine complètement agencée et habitable ouverte donnant sur un grand salon avec cheminée et un escalier qui vient desservir une magnifique galerie avec son jacuzzi.

Par sa configuration, on peut pleinement profiter de sa terrasse, des jardins, du verger et de son chalet tout équipé donnant une vue sur le lac de Neuchâtel et les toits des maisons du village dans un calme absolu.

Les combles aménageables offrent un potentiel d’extension de plus de 100 m2 habitables.

Un local indépendant de 60 m2, loué actuellement avec vitrine, 1 place de parc couverte et un garage pour voiture complètent ce bien.

REZ-DE-CHAUSSEE

• Cave-atelier nord, 18 m2 (louable)
• Couloir et dépot, 47 m2 (louable)
• Local commercial, actuellement loué, 60 m2
• Couvert, garage et cave, 48 m2
• 1 place de parc, couverte
• Trottoir, 16 m2

DISTRIBUTION

1ER Etage

•Cuisine complétement agencée et habitable, 18,5 m2
• Spacieux salon avec cheminée et four à pizza, 61,5 m2
• Spacieuse suite parentale nord composée d’une chambre de 30 m2 , grande salle de bain et d’un WC
• Salle de bain, WC et réduit, 30 m2
• Buanderie donnant accès aux extérieurs, réduit, WC, bain, 54 m2
• Surface totale intérieure net : 194 m2
2EME Etage

• Belle mezzanine avec jacuzzi, 50m2
• 2 chambres à coucher de 15m2 (nord / est et nord ouest
• Galetas d’environ 100 m2 pouvant être transformable en habitation
• Vide sur séjour (aménageable), 34 m2
• Surface utilisable (y.c. vides / séjour) 114 m2
3EME Etage

• Seconde mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’une chambre supplémentaire, 24m2
REMARQUES

La maison est chauffée par un système électrique datant de 1980 et alimentée par 70 m2 de panneaux solaires. Cette dernière est presque autoporteuse et génère des charges annuelles d’environ CHF 2’300.-.
Le rez-de-chaussée et les deux chambres du haut bénéficient d’un chauffage au sol.
A noter qu’un raccordement par gaz est disponible.
L’entrée dispose d’un interphone.
Le volume total de la maison est de 2’226 m3
Surface totale 799 m2
Surface habitable 238 m2
Chalet 12m2 + terrasse de 12 m2
(inclus dans les 533 m2)
Jardin et verger : 533 m2 dont 363 m2 en surface constructible «derrière les rues» zone d’habitation à faible densité (selon cadastre)
La maison est chauffée par un système électrique datant de 1980 etalimentée par 70 m2 de panneaux solaires. Cette dernière est presqueautoporteuse et génère des charges annuelles d’environ CHF 2’300.-.Le rez-de-chaussée et les deux chambres du haut bénéficient d’unchauffage au sol.A noter qu’un raccordement par gaz est disponible.L’entrée dispose d’un interphone.Le volume total de la maison est de 2’226 m3Surface totale 799 m2Surface habitable 238 m2Chalet 12m2+ terrasse de 12 m2(inclus dans les 533 m2)Jardin et verger : 533 m2dont 363 m2en surface constructible «derrièreles rues» zone d’habitation à faible densité (selon cadastre)
TRANSPORTS

La commune de Corcelles-Cormondrèche est desservie par les transports urbains (ligne 1, Marin – Place Pury – Cormondrèche), le car postal et la ligne
de chemin de fer à Neuchâtel – La Chaux-de-Fonds (garde de Corcelles-Peseux) qui sont tous à quelques minutes à pieds.
SITUATION

Corcelles est une localité paisible mais si proche du chef-lieu que, depuis le ciel, elle semble ne former qu’un tout avec lui. Cette commune restera
toujours une bourgade avec un nom positif dans l’esprit de toutes les personnes qui la connaisse.
Le village de Corcelles est situé à l’extrémité ouest de l’agglomération.
Avant fusion, la population de Corcelles et Cormondrèche se montait à 4’732 habitants, vivant dans une atmosphère conviviale et protégée des
nuisances urbaines, tout en bénéficiant des avantages de la proximité des grands centres (infrastructures, commerces, administrations…) .
La localité est par ailleurs très bien desservie par les transports urbains (car postal, bus et ligne de chemin de fer).