Villa de 7,5 pièces avec vue lac et montagnes, à deux pas de lac

Une adresse rare à Bevaix, à 50 mètres du lac, où le calme, la vue et les volumes s’unissent pour offrir un cadre de vie d’exception.

Située dans un environnement privilégié, à deux pas du lac et à proximité immédiate du port, cette villa individuelle de 7.5 pièces, construite en 1982, séduit par son emplacement rare, sa vue dégagée sur le lac et les montagnes, ainsi que par le calme exceptionnel qu’offre cette situation, tout en restant proche des commodités.

La maison bénéficie d’une surface habitable de 171 m² et d’environ 290 m2 m2 total de surface utile, implantée sur une parcelle de 1’000 m², et offre une qualité de construction saine et durable. L’isolation d’origine est de très bonne facture et les fenêtres en PVC côté ouest ont été remplacées, contribuant au confort thermique du bâtiment.

Les espaces de vie sont lumineux et agréables. Le séjour et le salon sont subtilement délimités par une paroi discrète, offrant des espaces bien définis tout en conservant une belle ouverture et une grande luminosité. La cuisine est actuellement fermée, avec la possibilité de l’ouvrir facilement afin de créer un vaste espace de vie contemporain réunissant cuisine, séjour et salon.

La villa dispose de plusieurs sanitaires, dont une grande douche, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d’une famille ou d’une résidence principale confortable.

Les généreux volumes du grenier permettent d’imaginer la création d’un 2,5 pièces, et au niveau inférieur, une chambre avec entrée indépendante présente un fort potentiel d’aménagement en studio.

À l’extérieur, une magnifique terrasse d’environ 150 m² permet de profiter pleinement de la vue et de l’environnement paisible, idéale pour les moments de détente ou de réception.

Sur le plan énergétique, la maison est équipée de 20 panneaux photovoltaïques, ainsi que de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, offrant une approche durable et économique.

Le système est complété par une chaudière à mazout installée en 2010, alimentée par trois citernes d’une capacité de 1’000 litres chacune, garantissant une autonomie confortable. Grâce à l’apport des installations solaires, la propriété fonctionne pratiquement sans recours au chauffage à mazout durant la période estivale, optimisant ainsi la consommation énergétique et les charges d’exploitation.

Les espaces annexes complètent harmonieusement l’ensemble et apportent un véritable confort supplémentaire :
• cave
• abri
• salle de fitness avec équipement sanitaire, incluant une grande douche et un sauna
• garage double
• box garage fermé indépendant
• trois places de parc extérieures

Cette propriété rare combine emplacement privilégié, calme, volumes généreux, vue, et potentiel d’aménagement, le tout dans un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du lac.

Un bien à découvrir sans tarder.